中国人民银行最新的城镇居民资产调查报告显示，城镇居民的平均资产是317万元，而2011年的城镇居民平均财产是249万元，9年时间财产增长了28%。很多人说城镇居民财产增幅太小，我们再来看看农民的财产增幅是多少？2013年的一份报告显示农民的户均资产是31万，最新的报告我们就找不到了（是真的很难找或者说报告不详实）但是我们根据农村多地的实际资产价值增长来看，居民的资产价值增长的很少，部分地区农民资产增长为负数，可见农民的资产增长情况并不乐观。

　　平均是个好东西，让我们的资产无形之中增值了不少，但是如果我们不挤出水分就很难看清楚城市居民和农民的资产增幅到底是怎样的。城镇居民的户均资产是317万，我认为在南方城市或是这类地区的户均资产能够达到这个数字我是相信的。但是其他的城市我认为很难达到这个数字。

　　我们就拿我们东北来说，在省会城市只要拥有一套房子那么资产就可以达到百万，所以我们认为省会城市的居民资产百万是比较详实的数据。而市县城镇居民的资产在40万左右也是可以达到的，无论哪个城市的居民资产80%以上都是房产。

　　农户的资产实际究竟有多少呢？农民平均土地是1.3亩地，宅基地平均是160平方，这些资产究竟能值多少钱呢？我们按照四口之家来计算，每户拥有土地5.2亩，按照农村住房面积最大限额计算四口之家可以拥有120平方米的合法住房面积。

　　5.2亩地究竟值多少钱？根据国家的征地标准来计算旱田是每亩5.5万元，也就是说28.6万元。住房按照120平方米来计算拆迁补偿瓦房2200元。也就是26万元左右如果按照这个来计算农民的户均资产可达到54万元以上。但是实际情况究竟是怎样的呢？

　　实际是我们农民的耕地如果出售30年，我们先不说有没有人买，即使有人买一亩土地卖30年每年的平均价格也不会超过200元，30年一亩地也就是6000元。农民户均五亩多地最多也就卖3万多元。而房子的价格就很难说了，南方地区的农村的房子卖个几十万都是可能的，但是我们北方的农村地区这样的砖瓦房卖到15万就是天价了。（很多农房也就是5万元的价格）

　　所以我们计算农民的资产最靠谱的数值是10万左右，而城市的居民资产可以达到100万的比比皆是。十倍的财产差距，真是不知道，一算吓一跳啊！

　　我们计算农民和城市居民的资产并不是哭穷，也不是想要说明我们官方的数据有多么不靠谱。因为平均这个词本身就是不靠谱的一个词汇。我们主要想说明的就是，我们的农村资产闲置问题其实并没有得到改善。就像我们刚开始说的，土地征收补偿很高，农房拆迁补偿也很高，但是这些都是“虚”的，一些县城的房子也才2000元一个平方，给农民拆迁补偿就超过了2000元，大家觉得这可能吗？

　　国家虽然按照法律规定给农民的资产定价了，但是基本没有人会按照这个价格来购买农民手中的农村资产，有价无市说的就是农民的资产。为什么会出现这种现象？只是因为农村的资产目前没有那么高的价值。换句话说农民手中的资产价值不被市场认可，为什么会造成这种奇怪的现象呢？

　　国家承认农民的资产合法性，但是银行不承认农民资产的市场价值，这就使得农村资产变现困难。这是一种很奇怪的现象，就像国家发行了一种新的货币，但是你拿出去商家却不收是一个道理。我们只能管这种现象叫“奇葩”了。

　　自2011年至2020年，城市居民的资产是呈现上涨态势的，而农村的资产却是少部分地区略有涨幅而大多数偏远农村地区农民资产呈现负增长。这就说明我国的经济发展不均衡的问题并没有得到有效的改善，农村和城市的户均资产还存在较大的差距，农村资产并灭有得到释放。这对于我们今后的农业发展和农民增收来说是巨大的阻碍。

　　所以我认为要想发展农业让农民富裕，我们就不得不正是农民资产估值较低和无法兑现的问题，这对于农民来说是不公平的也不利于农业的发展。大家认为我说有道理吗？你家的资产是多少呢？有没有拖后腿呢？BB电子 BB电子游戏BB电子 BB电子游戏BB电子 BB电子游戏BB电子 BB电子游戏